يتيح بنك مصر تمويلات عقارية تناسب كافة الشرائح بفترة سداد تصل إلى 240 شهراً، وذلك ضمن مبادرة البنك المركزي لمتوسطي الدخل.
ويرصد موقع أخبار مصر المستندات المطلوبة من العميل للحصول على تمويل عقاري من بنك مصر
المستندات المطلوبة
– بيان بالدخل الشهري.
– صورة بطاقة رقم قومي.
– إيصال مرافق.
يقدم بنك مصر برامج للتمويل العقاري وهي برامج تعهد تحويل المرتب أو القسط على البنك، وبرنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية، برنامج إثبات الدخل، وفيما يلي نرصد تفاصيل هذه البرامج:
أولا برامج تعهد تحويل الراتب أو القسط على البنك
يقدم بنك مصر في هذا البرنامج نسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة السكنية، ومدة القرض تصل إلى 20 سنة.
ويشترط للحصول على التمويل، توفر ما يلي:
– ألا يقل الدخل عن 3000 جنيه.
– ألا يتعدى الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من المرتب.
– أن يكون الحد الأقصى لعمر المتقدم هو 65 عامًا عند استحقاق القرض.
المستندات المطلوبة
– في حالة أن الوحدة مسجلة، يجب إحضار سند ملكية مسجل خالٍ من الحقوق العينية للغير.
– رخصة البناء أو تصريح البناء.
– شهادة من الضرائب العقارية تفيد بتكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
– شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
– مستند إضافي يتم طلبه من الإدارة القانونية.
وفي حالة أن الوحدة قابلة للتسجيل، يجب إحضار المستندات الآتية:
– عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالٍ من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
– صورة من رخصة المباني.
– شهادة من الضرائب العقارية تفيد بتكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
– شهادة تصرفات عقارية عن العقار لـ15 سنة.
– موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلى المستفيد.
– الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
– شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
– أي مستند إضافي يتم طلبه من الشؤون القانونية.
وفي حال أن الوحدة السكنية غير مسجلة:
– عقد الوحدة السكنية.
– صورة من رخصة البناء.
– أي أوراق أخرى يطلبها جهاز الشؤون القانونية.
المستندات الخاصة بالعميل
– طلب الحصول على القرض.
– صورة بطاقة الرقم القومي.
– شهادة بمفردات المرتب لم يمر عليها شهرين.
– إيصال مرافق حديث (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من 3 شهور.
– خطاب تعهد من جهة العمل بتحويل الراتب.
ثانيا برنامج المهن الحرة والأنشطة التجارية
بنك مصر يقدم في هذا البرنامج نسبة تمويل تصل إلى 75% من قيمة الوحدة السكنية، بمدة سداد تصل إلى 15 سنوات، ووثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.
ثالثا برنامج إثبات الدخل
يتيح بنك مصر في هذا البرنامج نسبة تمويل تصل إلى نسبة تمويل تصل إلى 80 % من قيمة الوحدة السكنية، ومدة سداد تصل إلى 15 سنة، وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي يتحملها البنك.
ويشترط للحصول على التمويل في هذا البرنامج، ما يلي:
– ألا يقل الدخل عن 3000 جنيه.
– ألا يتعدى الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من المرتب.
– أن يكون الحد الأقصى لعمر المتقدم هو 65 عامًا عند استحقاق القرض.
المستندات المطلوبة
في حالة المهن الحرة: صورة من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.
في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية: صورة مستخرج من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر، وصورة من آخر تعديل لعقد تأسيس الشركة لتحديد نصيب الشريك إن وجد، وصورة من البطاقة الضريبية.
– كشف حساب بنكي وفقا للسياسة الائتمانية.
– شهادة من الضرائب توضح دخل العميل الذي اتخذه أساسًا لمعاملته الضريبية لآخر 3 سنوات.
